当阳关公小镇“涅槃”记 - 正规十大赌博网站

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当阳关公小镇“涅槃”记 2019年08月15日

三峡日报全媒记者 章良 见习记者 田豆豆

年内,一场声势浩大的2019年湖北当阳第十届关公文化旅游节活动,正在当阳紧锣密鼓筹备之中,而在一年前,承载这一活动的主体——原当阳天下关公文化旅游城几乎夭折。

“4年前,这里还是一片荒芜,如今现代园林已见雏形,真从心里感到高兴!”当阳市政协民族宗教社会法制委员会主任彭永生面对记者采访,感慨万千。

一个计划投资20亿元的重大项目,如何一波三折最终起死回生?政府的主动作为、大型国企转型机遇如何碰撞出火花?带着这些问题,7月底,记者来到了当阳进行实地探访。

项目停工“很闹心”

堆放的材料、施工的机械,挥汗如雨的工人。

7月底,位于当阳市环城西路东侧的关公文化小镇项目工地,如外面的天气一样火热。而在三年前,当阳许多人却因为这一项目内心焦灼。

“占地千余亩”“总投资20亿元”。两个数字,反映出该项目规模不小。“当阳人对原关公文化旅游城项目期望值很高。”时任当阳旅游局局长的彭永生告诉记者。

原天下关公文化旅游城,也就是今天的当阳关公文化小镇,给了当阳人怎样“过山车”般的感受?

为振兴当阳历史文化旅游产业,2012年5月13日,湖北当阳市盛鹏达文化旅游城开发置业有限公司与当阳市政府签约关公文化旅游城项目,并于2013年5月31日正式动工。因项目的规模和巨大意义,很快,这一项目成为2014年湖北省重点考核项目、国家重点文化产业项目。

关公朝圣、文化养生、民俗体验、现代游乐、水岸观光、名品购物融为一体,项目的设想吸引了很多人的兴趣。然而,由于项目业主实力不济、资金链断裂等因素叠加,关公文化旅游城项目于2015年9月停工,巨大麻烦随之而来:

盛鹏达欠下近6亿债务,涉及186个债权人单位,情况异常复杂;

2000余农民工、157个购房户,要钱的要房的,似乎难见希望;

紧邻关陵的偌大工地杂草丛生,透过破损的围墙,仿佛刺伤着当阳的脸面。

上访的购房户、打官司的债权人、不明内情的投资客,触动到了当阳人的内心深处:这个硬茬要接,还必须接好。

上下齐心“理乱麻”

要使项目解困,必须先把烂摊子理顺。一出新的过五关斩六将,正式上演。

抓盘活,决策层下定了决心。多次就盛鹏达等待观望、思路不明、债务不清、处置不力等问题,约谈公司股东,通报履约情况。督促企业迅速召开股东会议,就债务锁定、资产重组、招商引资、项目盘活等形成股东会决议。

抓协调,组成精干专班。成立“当阳市关公文化旅游城处置盘活建设指挥部”,由市委常委、常务副市长李小军任指挥长,分别从市人大、市政协及公安、房管、审计、旅游等部门抽调9名骨干充实专班力量。

缓压力,先行一招探路径。探索推动该项目中的住宅小区“御湖园”先行解困。项目专班“多管齐下”,10余次约谈协商退场、动员157户购房户全部签订补充协议,促使开发商实现已建项目零利润转让。2017年6月,当阳盛维开发公司对住宅小区(现更名为“湖畔佳苑”)接盘复建。

更关键的是要找到“接盘侠”。指挥部正规十大赌博网站大全人员国春喜告诉记者,为引进新的有经济实力、有开发经验、有投资意向的投资商,圆满完成项目的整体盘活,他们全国撒网、访遍全国,先后引导20余家企业前来项目实地考察。“就像父母为‘老姑娘’谋嫁,大家都在努力。”

抓住机遇“啃硬骨”

当得知湖北省工业建筑集团有限公司(以下简称“湖北工建集团”)有意进驻的当天晚上,时任当阳市委副书记、市长的张世敏连夜主持召开市委常委会议,第二天就赴武汉与湖北工建集团谈判的相关事宜统一共识。

带着诚意、咬定目标,张世敏多次赶赴武汉和工建集团进行磋商,结合当阳项目的客观优势、扎实有力的前期正规十大赌博网站大全、湖北工建集团新的战略布局,双方初步敲定合作意向。

2018年4月,湖北工建集团全资子公司与盛鹏达签订收购协议,并将1亿元转账到当阳项目公司账户以示诚意。

然而,好事多磨。签订收购协议后,盛鹏达公司内部部分股东看到希望,心理预期陡然上升,产生了重大利益分歧。致使湖北工建集团无法在协议规定时间接盘进场,只能撤回1亿元资金并终止协议,项目再次濒临搁浅。

“市主要领导再赴湖北工建集团拜访,积极沟通。我们和市法院相关人员到福建等地,反复向股东陈述利害关系,从上到下都表现出坚定的决心和信念。”国春喜说。

在谈判的攻坚阶段,当阳市成立了6个包保专班,由6名县级领导牵头,面向全市挑选7名敢于担当、善打硬仗的镇(办事处)及市直部门一把手,包保7家项目施工方,艰苦谈判100余场次,锁定债权债务,达成一致意见。

经艰难的沟通协调,2018年8月12日,省内外6家法院、10家债权人单位及10多个市直部门,共计60余人当天同聚当阳。在当阳市人民法院进行流水作业,同步资产解封、同步资产过户、同步支付款项,终于使项目最大障碍解除,迎来新生。

贴心服务获“点赞”

历经了1000多个日夜期盼的当阳人,更懂得服务的重要性。

为保证项目尽早复工,当阳开通“绿色通道”,在合法合规的前提下,加快了土地、规划、建设等各项申报资料的办理进程。每个环节有人跟、每个事项有人帮。处处的贴身服务,让湖北工建集团坚定了信心。

“在这里,我们深切感受到当阳全市上下盘活项目的迫切希望,展现的诚意打动了我们每个工建人。”项目负责人王湘平告诉记者。

2018年11月初,沉寂了三年多的关公文化小镇项目重新启动,三个多月后,约3.5万平方米的关公文化园园林景观区实现对外开放。

搁置近3年的“关公”跨上了“赤兔马”,正在跑出当阳“加速度”。

项目复工以来,已完成建设投资近4亿元。“今年10月,关公文化园150亩的园林景观以及1.1万平方米古建筑内外装饰正规十大赌博网站大全将陆续完成,年底关公文化园、环湖三国文化体验区建设以及环城西路沿街荆楚民俗商业街一期的提质改造将完成。”项目具体负责人刘唯超说。

与当阳的深入接触,催生了湖北工建集团在当阳加大投资。一年来,湖北工建集团全方位参与当阳城西生态片区开发,深度参与文化旅游发展和乡村振兴建设,在当阳投资项目总规模预计将超过40亿元。

城西生态片区项目负责人苏智炫说,“今年5月15日成立项目公司以来,当阳市政府在征地拆迁、施正规十大赌博网站大全业场地协调、道路封闭、发布公告等方面给予了一系列贴心的服务,为工程进度提供了坚实的保障,确实值得点赞”。

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